外観や立地状況を見る
カテゴリ： 中古マンションの購入
分譲マンションを探す際はもちろん現地を見ると思いますが、ただ室内を見るだけでなく外観や立地状況も必ず見ましょう。
外観や立地状況をよく見る事によりマンションの良い面悪い面を見つけれる事があります。
【外観】
建物の劣化具合やクラック(ひび割れのようなもの)の有無を調べます。
もちろん中古マンションになりますと年々劣化していくのが普通ですが、
他の同年代に建築されたマンションを見て比較してみると良いでしょう。
【周辺の住戸】
隣地に古い賃貸マンションや広い駐車場があると、後々に新築マンションが建設される可能性がでてきます。
新築マンションがすぐ近くに建つことにより将来売却する金額や、部屋によっては陽当たりや風通しに
大きな影響を与える事になりますので、確認をしておきましょう。
【道路からの距離と目線】
マンションの立地状況によっては接道している道路からマンションや室内が見えてしまう所もあります。
マンション周辺を歩いてみて検討している部屋との距離や目線を確認しておきましょう。
【車の交通量】
マンションは大きな土地に建っているため、大きな道路に面している所も多くあります。
小さなお子さんの安全のためにも車の交通量と歩道の有無などを確認しておくと良いでしょう。
また細い道路でも近所では抜け道として活用している場合もありますので、
マンションの管理員さんや住人の方に直接聞いてみる事をおすすめ致します。
このように分譲マンションを探す際は室内だけではなく、立地や周辺の状況なども確認しておく事も
重要となりますので、注意するようにしましょう。